Administration Morin Daoud

---

Me Yannick Morin, représentant de Morin, Daoud, administration est avocat régulièrement inscrit au Tableau de l’Ordre du Barreau du Québec. En plus de sa formation d’avocat, Me Morin est détenteur d’un baccalauréat en économie, avec un mineur en administration de l’Université du Québec à Montréal. Son expérience juridique et ses expériences immobilières l’ont amené à oeuvrer dans le domaine de l’administration immobilière.

À Me Yannick Morin se joint Christophe Morin qui fait une équipe de professionnels dynamiques tout aussi compétente, au service des propriétaires et co-propriétaire d’immeubles. Christophe est un courtier immobilier résidentiel. Il est diplômé du collège Édouard-Montpetit et il est un passionné de l’immobilier. Il exerce son métier au sein de L’Expert Immobilier P.M. Inc. agence immobilière. Il a donc les contacts et l’expertise nécessaire pour bien s’occuper de la gestion de votre immeuble.

Notre équipe est fièrement représentée par Yannick Morin et Christophe Morin, mais elle ne se limite pas à ces deux personnes. Nous pouvons également compter sur le soutien d’un membre additionnel, qui veille au bon déroulement de nos activités. Cette collaboration nous permet d’établir des liens de confiance solides avec nos clients, tout en assurant une gestion fluide, structurée et adaptée aux réalités propres à chaque immeuble.

L’expérience et la compétence de Morin, Daoud, n’est plus à faire sur la Rive-Sud de Montréal ! Sur demande, vous pourrez vous référer aux différents autres clients de Morin, Daoud, qui sont aujourd’hui satisfaits des services rendus. Notre réseau de contacts au fil des années fait de nous la meilleure équipe pour s’occuper de la gestion de votre immeuble. Nous vous proposons donc de faire gérer votre immeuble par un gestionnaire externe.

AVANTAGES D’UN GESTIONNAIRE EXTERNE

La gestion des parties communes d’un immeuble en copropriété est primordiale afin d’assurer aux copropriétaires la maximisation du confort dans le style de vie qu’ils ont choisi. En plus, elle permet de conserver la pérennité des lieux.

DISPONIBILITÉ ET EXPERTISE

Plusieurs copropriétés sont autogérées par les copropriétaires eux-mêmes. Certains cas fonctionnent relativement bien. Toutefois, nous avons constaté un manque d’expérience et d’expertise qui a été néfaste soit au niveau des relations entre copropriétaires ou encore au niveau de la dégradation à moyen terme du bâtiment.

Malgré toute la bonne volonté d’une (des) personne (s) qui consacre (nt) du temps à la gestion de façon partielle, elle (s) ne peut (peuvent) avoir toute l’expertise et surtout la disponibilité afin de régler les problèmes inhérents à la gestion des parties communes. La règlementations concernant les propriétés évolue, il faut donc des professionnels qui s’adaptent.

IMPARTIALITÉ

Une copropriété est une microsociété. Tous les aspects de la vie s’y retrouvent: Affinités, préférences, sous-groupes, conflits d’intérêts, etc… Le conseil d’administration étant composé de copropriétaires, plusieurs copropriétaires s’objectent à ce que d’autres s’immiscent dans leur vie privée, d’où source de conflits.

Le gestionnaire externe élimine ces sources de conflits internes, en assurant une position neutre et impartiale. Il agit comme médiateur.

FACILITE LES CONTACTS ET LES COPROPRIETAIRES EN CAS DE LITIGE

En cas de litige, le contact est toujours plus facile avec un tiers extérieur, qu’avec un membre résident.

EXPERTISE PROFESSIONELLE

Il est difficile d’être exigeant envers un administrateur qui est voisin et qui a accepté le poste de façon bénévole. Un gestionnaire, avec son expérience, évite très souvent de mauvaises décisions dues au manque d’expertise et résout la problématique plus rapidement. Morin Daoud, Administration offre un service dispensé par des professionnels reconnus et vous assure ainsi d’agir en toute légalité.

CONSEIL D’ADMINISTRATION PLUS EFFICACE

Un gestionnaire externe s’occupe de toutes les tâches quotidiennes, ce qui permet aux membres du conseil de mieux remplir leurs rôles, soit de coordonner et de planifier.

CONTINUITÉ

Trop souvent, il a été constaté l’absence d’archives ou encore la mauvaise qualité de l’information dans les divers registres de la copropriété.

Les administrateurs ont un devoir de conservation des documents et de l’historique de la copropriété.

Nous assurons la bonne conservation, ainsi que la continuité des opérations facilitant d’autant la tâche de nouveau membre d’un conseil. Nous retenons ces documents électroniquement. Nous pouvons donc transmettre l’information pertinente rapidement, tout en conservant les registres appropriés à jour.

ACCESSIBILITÉ

Un gestionnaire externe est accessible autant au conseil qu’à tous les copropriétaires. Il est un lieu de convergence pour toutes les demandes.

PLAN D’ENTRETIEN D’URGENCE ET PREVENTIF

Nous voyons à produire un plan pour la conservation de l’immeuble. De plus, nous mettons en place un plan d’urgence de la copropriété avec les fonds nécessaires. Nous verrons systématiquement à préparer un rapport d’évaluation du fonds de prévoyance et du carnet d’entretient, conformément à la Loi, par des professionnels qualifiés en la matière.

ÉCONOMIE

Un gestionnaire de par son expertise et ses contacts, fait réaliser des économies à la copropriété. Il est en recherche constante de fournisseurs aux meilleurs coûts possibles, tant au niveau des assurances que de l’entretien et des réparations.

$$$

Les honoraires de gestion sont souvent grandement diminués à moyen terme soit par les économies réalisées ou par des changements de méthodes moins coûteuses.

LES CARACTERISTIQUES:

• Une gestion basée sur la transparence des informations;
• Un contrat personnalisé;
• Aucune ristourne de la part des fournisseurs au gestionnaire;
• Tarif proposé est un « clé en main », sans frais additionnels en dehors de celui proposé dans l’offre de service;
• Respect des contrats en vigueur et des engagements de la copropriété;
• Service de tenue de livres;

LES SERVICES CONNEXES

Nous offrons différents services spécialisés complémentaires. Tous ces services additionnels sont optionnels, à la discrétion du conseil ou d’un copropriétaire, il n’y a aucune obligation de les retenir. Ils sont en surplus de notre prix forfaitaire et facturés à la pièce, à l’acte ou à l’heure.

SERVICES JURIDIQUES

Nous offrons par l’entremise de Morin, Daoud, avocats un service d’avocats pour les différents litiges que le syndicat aura à faire face (service en extra).

SERVICES DE COURTAGE IMMOBILIER

Nous offrons par l’entremise de Christophe Morin un service de courtage immobilier pour représenter les acheteurs et les vendeurs de propriétés que le syndicat aura à faire face (service en extra).

COMPTABILITÉ

Nous nous occupons de la tenue de livres. Nous préparons des états financiers maison. Il y a aussi la possibilité de faire vérifier les états financiers par un vérificateur externe.

Étant administrateur de projet, nous avons toutes les informations pertinentes afin de minimiser le coût additionnel de ce service.

SURVEILLANCE LORS D’ABSENCE

Morin Daoud offre à coût minime un plan de visite à domicile afin d’assurer la sécurité des lieux (ramassage du courrier, inspection, arrosage des plantes, etc…). Lorsqu’un copropriétaire s’absente pour une période prolongée (vacance, travail, maladie, etc…).

MISE EN MARCHÉ

Via Christophe Morin courtier immobilier résidentiel chez L’Expert Immobilier P.M. Inc., nous offrons au copropriétaire la possibilité de s’occuper de la mise en marché de leur unité lors de la vente. Cela fait en sorte de maximiser les chances de vendre votre propriété si plusieurs unités sont confiées et de minimiser les panneaux désagréables pour le projet tant en réputation qu’en esthétique.

---